Investir en Airbnb en Guadeloupe
Le rendement locatif par ville en location saisonnière : 1 villes classées. Occupation et prix par nuit : AirDNA. Prix du bien : DVF (DGFiP).
Les villes les plus rentables en Guadeloupe
Classement des 1 villes de Guadeloupe ayant un marché Airbnb significatif (≥ 100 annonces actives), par rendement locatif brut : revenu annuel de la location saisonnière ÷ prix d'achat réel du bien (DVF + 700 €/m² de travaux). Saint-Claude arrive en tête avec 5.8%.
| # | Ville | Rendement brut | Occupation | Prix/nuit | Prix médian (bien) | Annonces |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Claude | 5.8% | 50% | 74 € | 180 000 € | 101 |
Rendement brut = revenu annuel (prix/nuit × occupation × 365) ÷ (prix médian du bien DVF + 700 €/m² de travaux). C'est un rendement avant charges et financement.
En tête du classement régional : Saint-Claude (5.8% de rendement brut, 50% d'occupation, 74 €/nuit).
Sur l'ensemble de Guadeloupe, le marché de la location saisonnière tourne à 50% d'occupation moyenne, avec des nuitées de 74 à 74 € selon les villes, et 101 annonces Airbnb actives au total (données AirDNA). Le rendement locatif dépend ensuite du prix d'achat local : c'est tout l'intérêt de comparer ville par ville plutôt que de raisonner à l'échelle régionale.
La méthode compte plus que la ville
Ce classement donne les ordres de grandeur du marché de chaque ville. Mais le vrai levier, c'est la méthode d'exploitation : l'auteur de La Méthode 97% atteint environ 15% net dans une ville absente du haut de ce classement, grâce à un taux d'occupation de 97% (location à la nuit, pricing dynamique, double plateforme, automatisation). Avant d'investir, estimez les revenus de votre futur bien et regardez des opérations réelles.
Investir en Airbnb en Guadeloupe : questions fréquentes
Faut-il investir en Airbnb en Guadeloupe ?
Guadeloupe compte 1 villes au marché Airbnb significatif, avec un rendement brut moyen de 5.8% et un pic à 5.8% (Saint-Claude). C'est un bon terrain si le coût d'achat reste maîtrisé : la rentabilité dépend autant de la ville que de la méthode d'exploitation (taux d'occupation, gestion en direct, pricing dynamique).
Quelle est la ville la plus rentable en Airbnb en Guadeloupe ?
D'après nos données 2026 (revenus AirDNA ÷ prix d'achat réel DVF), la ville la plus rentable de Guadeloupe est Saint-Claude, avec un rendement brut d'environ 5.8% : 50% d'occupation, 74 €/nuit, pour un bien médian à 180 000 €.
Quel rendement locatif espérer en Airbnb en Guadeloupe ?
Le rendement brut moyen des villes classées de Guadeloupe est de 5.8% (revenu annuel ÷ prix d'achat réel + travaux). C'est un rendement avant charges et financement : comptez ensuite 35 à 40% de charges d'exploitation pour estimer le rendement net.
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Le simulateur intègre VOS chiffres (prix d'achat, financement, charges) pour un rendement net réel.
Rentabilité Airbnb dans les autres régions
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- Le livre complet en PDF — sources et liens cliquables
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